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66 - Pyrénées-Orientales - perpignan

345000.00 €

Ref:1921127

               

Vente de murs commerciaux de 350m2 ou LOFT

6 et + pièces  350 m2      Annonce du 2022-09-15 16:37:17

BAISSE DE PRIX!!!! NOUVEAUTÉ/EXCLUSIVITÉ/ LIEU EXCEPTIONNEL /SALLE DE DANSE/YOGA/PILATE/GALERIE D'ART/LOFT/INVESTISSEMENT LOCATIF Au centre ville de Perpignan, dans une zone très active, commerces, conservatoire, lycées, écoles, arrêt de bus devant la porte. Vente de murs commerciaux, tout commerces, actuellement en salle de Danse, Yoga, Pilate, galerie d'art, location de salles.... Ce grand Local traversant de plus de 350m2 sur deux niveaux, donnant sur deux rues avec plusieurs entrées possibles et vitrines, il est composé de quatre lots de copropriété regroupés en un seul , (mais les lots existent toujours) , il a été totalement rénové en 2017, travaux réalisés avec un architecte, dans les normes et avec de beaux matériaux. Surélévation des sols de 70cm (vide sanitaire), isolation phonique des plafonds par dalles 5cm en laine de roche, parquets spécial danse multicouches et souples, climatisations réversibles partout, grands miroirs, pompe de relevage. On peut conserver l'activité actuelle pour bénéficier de ses beaux parquets et de son emplacement idéal. Composé actuellement de trois belles salles de danse d'environ 55m2 chacune, elles ont toutes leur entrées indépendantes, avec des hauteurs de plafonds entre 3.72m et 4.27m, le local a deux wc avec lave main, dont un aux normes handicapé, un vestiaire femme et un vestiaire homme, une salle de repos et de rencontre au centre très Zen et agréable, à l'étage une pièce dédiée aux massages ou salle de méditation surplombe l'espace principale par des verrières, ainsi qu'un espace totalisant 50m2 ou vous pourriez créer encore des activités ou en faire une immense suite parentale, un lieu de vie, vous pouvez également changer totalement d'activité pour en faire un restaurant, un magasin de vêtements, une galerie d'art, ou tout autre projets. Ce lieu incroyable, pourrait également devenir très facilement un magnifique LOFT en habitation (avec un changement de destination) et pourquoi pas bénéficier d'un rapport locatif sur une salle qui peut être louée indépendamment, l'une des salles a déjà une cuisine en fonction, une autre a toutes les arrivées et évacuations en attente pour y installer une cuisine. Une des salles de 55m2 peut également devenir un grand garage pour au moins 2 ou 3 stationnements (ce qui serait exigeait en cas d'habitation), elle a déjà l'accès, la porte et le rideau électrique sécurisé. Me contacter pour avoir le dossier complet, avec plans, superficies par pièces, adresse, plus de photos et organiser une visite. Pour des raisons de discrétion et de confidentialité l'adresse et le nom de l'établissement ne sera pas donné sans visite prévu. Charges 158 euros/mois, syndic professionnel, bien soumis à la copropriété : 6 copropriétaires Foncier 3 473 euros Ref : 380 Prix 354 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Sendrine FRUTOZO TEL/ zero six six 8.67.02.58

 

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