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66 - Pyrénées-Orientales - perpignan

297000.00 €

Ref:1635358

                 

Bel Immeuble patrimonial ou familial Rempart

6 et + pièces  320 m2      Annonce du 2020-10-06 13:46:27

VENDU!!! Perpignan, quartier Saint Martin mais très proche des remparts, secteur très recherché, a deux pas du centre ville, lycées, écoles, commerces, transport. Magnifique Immeuble patrimonial des années 50 d'angle en trois faces, R+2 étages. En rez de chaussé vous trouverez un très très grand garage d'environ 130m2 avec 4.50 mètre de hauteur idéal artisan, porte électrique, une entrée indépendante qui conduit directement sur deux bureaux, mais communiquant avec le local, (ils peuvent facilement devenir un appartement), un wc un point d'eau. Un deuxième garage indépendant en sous pente d'environ 14m2. 1er etage : Un appartement T4 traversant d'environ 100m2 avec une belle terrasse de 40m2 SUD/EST sans vis a vis, avec point d'eau et BBQ. Au 2ème étage un appartement T4 traversant d'environ 100 m2 et une magnifique terrasse d'environ 120m2 sur toit avec vue panoramique sur la ville, les monuments, les Albères, le Canigou. Les fenêtres sont en Pvc, volets roulants, nombreuses fenêtres, des balcons, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville (les deux chaudières sont neuves) . Immeuble entretenu, super potentiel, pour artisan, projet familial, habitation et rapport locatif... plusieurs projets possibles.. Valeur locative LOCAL 130M2........ 400 EUROS GARAGE................. 80 EUROS APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ... 700 EUROS APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ....700 EUROS VALEUR LOCATIVE MENSUELLE 2 180 EUROS +8 de rentabilité Ref 353 Prix 297 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. FLASH IMMO (Sendrine) tel: zero six six 8.67.02.58

 

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