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66 - Pyrénées-Orientales - perpignan

161000.00 €

Ref:1764165

             

T4 sur trois faces avec ROOFTOP DE 100M2 UNIQUE !!

4 pièces  99 m2      Annonce du 2021-04-12 15:02:55

NOUVEAUTÉ/EXCLUSIVITÉ/RARE ROOFTOP 100M2 Perpignan, quartier Saint Martin, dans la très recherchée rue Georges Rives, appartement T4 traversant sur trois faces, avec terrasse ROOFTOP PANORAMIQUE de 100m2 au 2eme et 3eme étage sans ascenseur. Belle superficie de 98.85m2 loi carrez, composé d'un grand hall de 9m2, d'un salon/salle à manger sur deux faces d'angle de 30m2 avec trois fenêtres et une porte fenêtre sur balcon, trois chambres, une de 11m2, une de 16.50m2 sur deux faces avec balcon et placard très lumineuse vue sur le Canigou (une fenêtre et une porte fenêtre), une de 14m2 avec fenêtre et porte fenêtre sur balcon et placards. Salle d'eau avec fenêtre et wc séparé, une cuisine a aménager. Au dessus immense terrasse de 100M2 en ROOFTOP avec eau et électricité (terrasse de toit totalement panoramique à 360°, en jouissance exclusive) accompagnée d'une pièce de 6m2, incroyable vue sur toute la ville,le Canigou, les Albères, les monuments de la ville. ... L'appartement est à rénover totalement, la terrasse est à aménager totalement également. Une étude a été faite pour une rénovation complète de l'appartement et un projet de terrasse aménagée style ROOFTOP parisien, avec cuisine d'été, sol bois, végétalisation de l'ensemble, aménagement de la pièce attenante. Prévoir un budget travaux (appartement + terrase) de minimum 120 000 euros pour réaliser un projet unique et personnalisé dans cet appartement.. L'appartement sera privatisé a partir de l'escalier commun montant sur le deuxième étage. Plus d'information par téléphone. Chauffage au gaz de ville chaudière récente, PVC double vitrage partout et volet roulant. Immeuble trois faces de 1950 tout béton, en parfait état, un diagnostic général de l'immeuble a été fait. Petite copropriété de deux appartements seulement et un grand local. PAS DE CHARGE Un autre T4 avec terrasse a vendre au 1er étage, et un local de 120m2 avec bureaux au rez de chaussée .. Un garage peut être vendu avec l'appartement avec un supplément. Mandat exclusif FLASH IMMO Ref 369 PRIX 161 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur Sendrine FRUTOZOClasse énergie : D  GES : D

 

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